Жить по-семейному:
ТОП-5 лучших планировок квартир для жизни с детьми

Семьи с детьми – особая категория покупателей для девелоперов. Ведь, чтобы жилье отвечало всем необходимым запросам от них, нужно учесть большое количество факторов, причем не только внутри квартиры. О том, какие варианты жилья идеально подойдут семьям с детьми и какие нюансы следует учесть при выборе, рассказываем в нашем материале

Традиционно в России разные поколения одной семьи - бабушки, дедушки, дети, внуки - жили на одной территории. Многие помнят это по своему детству, а кто-то по советским фильмам. В тот период к категории семейного жилья относили квартиры с планировками от двух комнат и больше. Лучшими вариантами считались квартиры, в которых были не «проходные» комнаты, раздельные ванна, санузел, а также просторная кухня.

В современном обществе приоритеты меняются: дети стремятся как можно раньше начать жить обособленно, побыстрее съехать от родителей и обзавестись собственной квартирой, как правило, небольшого метража, чтобы ее покупка была по силам.

Поэтому к семейному жилью сегодня, скорее, можно отнести пришедший к нам с Запада формат квартир с европланировками, где просторная кухня-гостиная становится местом притяжения для всех членов семьи. Это оправданно – есть общее место, где все собираются за большим столом, принимают гостей, где дети могут играть, не мешая родителям. При этом в квартире есть еще и отдельные комнаты – личное пространство для взрослых и детей.

По оценкам экспертов, сегодня семьям не нужны большие площади: коммунальные платежи растут и содержание такого жилья становится дороже. Тренд последних лет - функциональность. Именно поэтому все чаще девелоперы включают в свои проекты европланировки. На них приходится около 20% предложения на рынке новостроек. Такие квартиры представлены как в проектах стандартного жилья, так и в комфорт, и в бизнес классов.

Дизайнеры интерьеров, соглашаются - сегодня семьи с детьми предъявляют особые требования к своей будущей квартире. «Это и наличие детской комнаты, и изолированное спальное место с полноценной кроватью для родителей, наличие большого количества мест для хранения и т.д.», - рассказывает дизайнер интерьеров мастерской «ELKO дизайн» Елена Коняева. При этом все это желательно уместить в минимальном метраже. Опять же планировки «евро» в этом случае – лучший вариант.

Тем не менее, семейному покупателю важен не только метраж и функционал его квартиры, но и внутренняя инфраструктура и наполнение жилого проекта, в котором приобретается квартира. Это и закрытая территория, видеонаблюдение, площадки для детей разного возраста с безопасным покрытием, чтобы была возможность гулять с маленькими детьми во дворе, а детей постарше отпускать без присмотра. Кроме этого, важны такие элементы внутреннего наполнения, как колясочные или кладовые для хранения колясок, детских велосипедов и пр.

Ну и, конечно, покупатели этой категории смотрят на наличие социальной инфраструктуры в составе проекта или рядом с домом – детские сады, школы, поликлиника должны быть в пешей доступности. Поэтому все эти факторы часто становятся определяющим при выборе покупателя.

В ноябре 2019 года компания «Полис Групп» открыла продажи квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Мой мир» в Мурино Ленинградской области.

Проект включает 3 жилых корпуса от 15 до 19 этажей общей площадью более 83 000 кв. м и 5 000 кв. м коммерческих площадей. В одном из корпусов разместится детский сад на 100 мест и поликлиника.

Над проектом фасадов работали специалисты финского архитектурного бюро. Закрытая территория двора будет оборудована зонами отдыха, детскими и спортивными площадками для разных возрастных групп, по периметру установлена система видеонаблюдения. Для придомовой территории разработан эксклюзивный ландшафтный дизайн с использованием цветущих многолетних растений.

Для входных групп предусмотрен подогрев крылец в зимнее время. В каждой парадной установлены скоростные импортные лифты, для удобства семей с детьми есть колясочные.

Для холлов разработана индивидуальная дизайнерская концепция внутреннего пространства, в том числе застройщик позаботился, чтобы родителям всегда было чем занять детей, например в каждой парадной предусмотрены доски для рисования цветными мелками.

Всего в новом проекте от ГК «Полис Групп» представлено 3 265 квартир - от студий до 3-комнатных «евро». Завершить строительство жилого комплекса компания планирует в 4 квартале 2022 года. Мы выбрали ТОП 5 удачных планировок в этом и других ЖК, которые подойдут для семей с детьми.

Так как квартиры с евро планировками пользуются большей популярностью у покупателей, то цена квадратного метра в них, как правило, на 2-3 тысячи больше, чем стоимость 1 кв. м в стандартных квартирах. Дорожает такое жилье также быстрее. «В прошлом году цены на такие квартиры росли более активными темпами, чем на стандартные планировки в среднем на 2-2,5%», - отметила Ольга Ульянова.

Тем не менее, сегодня семьи имеют ряд преимуществ при покупке жилья. Как мы знаем, государство анонсировало активную поддержку семей с детьми. В частности, за счет социальных программ. Сейчас доступны льготные кредиты на покупку жилья, например, «Семейная ипотека» под низкий процент, расширены условия и продлено действие программы «Материнский капитал». «Все эти «бонусы» от государства наши клиенты могут использовать при покупке квартиры в проектах ГК «Полис Групп».

Стоимость квартир в ЖК «Мой мир» начинается от 2,57 миллиона рублей. Доступна ипотека от банков-партнеров.